Kira vergisinde yeni sistem

Maliye, kira gelirinin vergilendirilmesinde, Al Capone'u hapse atan ABD Vergi İdaresi'ni örnek alarak radikal değişikliğe gidiyor. Buna göre, kirada vergiyi artık ev sahibi değil Maliye belirleyecek.

Değişiklik
Maliye Bakanlığı, halk arasında kira vergisi olarak bilinen gayrimenkul sermaye iratlarının vergilendirilmesinde, radikal değişikliğe gidiyor. Star gazetesinin haberine göre yeni sistemde, beyan edilecek kira tutarını ve ödenecek vergi bedelini ev sahibi değil Maliye Bakanlığı belirleyecek. Söz konusu sistem, ünlü mafya lideri Al Capone'u hapse atan ABD Vergi İdaresi'nin uyguladığı modelden örnek alındı. Maliye Bakanlığı'nın kira vergisi için geliştirdiği yeni sistem, 2012 yılından itibaren uygulanacak. Mevcut durumda, ev sahipleri her yıl Mart ayında, bir önceki yıl elde ettikleri kira gelirlerini beyan ediyor. Yani, beyanda ev sahibinin beyanı esas alınıyor. Beyana göre de, ev sahibinin ödeyeceği kira vergisi tutarı değişiyor. Bu sistemde, ev sahipleri kira gelirlerinin bir kısmını gizleyerek vergi kaçırabiliyor.


Hazırlık
Yeni sistemde ise kira gelir beyannameleri ve ödenecek tutarlar ev sahiplerinin bağlı olduğu vergi idareleri tarafından hazırlanacak. Bunun için bir bilgisayar sistemi geliştirildi. Vergi idaresi, ev sahiplerinin ödeyeceği kira bedelini ise, bankaya yatırılan kira tutarlarını, tapu kayıtlarını ve emsal kira gelirlerini baz alarak tespit edecek. Örneğin, Ankara'nın Çankaya İlçesi'nde bir kirada konutu bulunan Ahmet Bey'in, elde ettiği kira geliri, banka hesapları ve aynı ilçede bulunan diğer konutların kira gelirleri karşılaştırılarak bulunacak. Ve kira vergisi de bulunan gelir üzerinden kesilecek. Eğer ev sahibi 'ben bu kadar kira geliri elde etmedim' itirazında bulunursa, bunu kanıtlayacak. Kira beyannameleri de, ev sahipleri tarafından değil vergi idareleri tarafından hazırlanacak.

Sistem
Maliye Bakanlığı'nın, kira vergisinde getirdiği düzenleme Türkiye genelinde yaklaşık 1 milyon ev sahibini ilgilendiriyor. Verilere göre, 2010 yılında Türkiye genelinde toplam 657 bin 312 ev sahibi kira geliri beyannamesi verdi. Bu sayının, 2011 yılı vergilendirme döneminde 750 bine çıkması planlanıyor. Şu anda yaklaşık 100 bin ev sahibinin kira beyannamesi vermediği belirlendi. Söz konusu ev sahiplerine de kira vergisini ödemesi için mektup gönderildi. Söz konusu sistemin, ünlü mafya lideri Al Capone'nu hapse atan ABD vergi idaresinden örnek alındığını bildirildi. ABD Vergi Dairesi (IRS), söz konusu sistemi ücretli ve serbest meslek sahiplerine de uyguluyor

Diğer Ulusal Haberler

Asgari ücret belli oldu Çalışma Bakanı Faruk Çelik, 2012 yılı için geçerli asgari ücreti açıkladı. 16 yaşını dolduranlar için ilk altı ayda..	YGS'ye başvurular 26 Aralık'ta başlıyor 2012 yılında yapılacak Yüksek Öğretime Geçiş Sınavı'na (YGS) başvurular, 26 Aralık 2011 tarihinde başlayacak. Öl..
Alerjik çocukların temizliğine dikkat! Uzmanlar, okula giden alerjik çocukların enfeksiyonlara karşı korunmasız olduğunu ve temizliklerine daha çok özen g..	Kış güneşinde gözlük takın Uzmanlar gözün uzun süre güneşin (UV) ışınlarına, kuru hava ve toza maruz kalması sonucu oluşan, halk arasında kuşk..
Araç sayısı ikiye katlandı Her geçen gün trafikteki araç sayısının arttığı Türkiye'de 5 kişiye 1 araç, 9 kişiye 1 otomobil düşüyor. Türkiy..	"150 bin öğretmene ihtiyacımız var" Milli Eğitim Bakanı Ömer Dinçer, bugün yaklaşık 150 bin civarında öğretmene ihtiyaçları olduğunu, ancak dışarıda 26..
Belediyelere 48 bin kadro İşsizlere belediyelerin kapısı açıldı. 35 bin memur, 13 bin işçi, belediyelerde çalışabilecek. İstihdam Hüküme..	Memur, zamlı maaşı ne zaman alacak? Şike yasasını değiştiren yasayı jet hızıyla geçiren Meclis, memura toplu zam kanununu ağırdan alınca, memura zamlı ..
Çalışan kadına kötü haber Doğum yapan çalışan annelere kanunun verdiği borçlanma hakkı kaldırıldı. Borçlanma hakkı Sosyal Güvenlik Kurum..	Altın kazandırdı Kazandılar Serbest piyasada 24 ayar külçe altının gram satış fiyatı geçen ay sonuna göre yüzde 4,52 oranında arta..
Düzenli diş temizleten yaşıyor Dişlerin düzenli olarak temizletilmesinin kalp-damar hastalıklarına yakalanma riskini azaltabileceği belirlendi. ..	Engellilere iş müjdesi Faruk Çelik, Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı olarak gündemlerindeki ''önemli düzenlemeleri'' anlattı. Çözül..